3G Immo Lambermont vous propose à Villers-la-Chèvre, une maison plain-pied sur un sous-sol complet de 120m² !

La maison d’une surface habitable d’environ 110m² se compose d’une magnifique pièce de vie de 50m² avec cuisine full équipée de 2020 donnant accès à une terrasse couverte, de 3 chambres (11,5 / 12,8 et 13,5m²), d’un Wc séparé et d’une salle d’eau entièrement carrelée avec meuble vasque et grande douche italienne.

Au sous-sol avec une très belle hauteur, nous retrouvons un garage (27m²), un atelier, et 3 caves (19,6 / 21,5 et 35,7m²).

L’ensemble est érigé sur un terrain d’environ 7,5 ares avec une terrasse couverte et tournante de 35m² environ.

Au niveau technique, les sols du rez-de-chaussée sont en parquet flottant (posé en 2020), l’isolation est très bonne : DPE C et GES A, la dalle sous-sol / étage de vie est isolée, les combles sont également isolés avec de la ouate de cellulose projetée, le chauffage est assuré par une PAC de 2021 avec une chaudière au fioul en complément.

A noter, cette maison est jumelée sur arrière avec un appartement (pied-à-terre) sans aucun vis-à-vis (terrasse et terrain) et chaque lot possède son entrée privative ; juste la maison est commercialisée !

Chers confères, je pratique l’interagence,

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02

Honoraires à la charge du vendeur

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

3G Immo Lambermont vous présente en Exclusivité, au Plateau à Mont Saint Martin (secteur très calme et prisé) une maison individuelle, 4 chambres, à remettre au goût du jour, 110m² habitables (+ 60m² de surface sol comprenant le garage, le grenier et la cave) construite sur une parcelle d’environ 7 ares.

Le vaste rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie très lumineuse d’une superficie de 36m², une cuisine séparée (10,4m²), une salle de bain, un Wc séparé et deux belles chambres (13,8 et 13,9m²). Un garage de 29m² est également accessible depuis la maison.

Au premier étage nous retrouvons deux chambres (12,2 et 10,8m²), à noter que la plus grande communique avec une salle d’eau (Wc, lavabo et douche), endroit idéal pour faire une suite parentale ou un dressing. Le grenier isolé sous pente, d’une surface de 16,4m² au sol, peut aisément devenir une chambre supplémentaire.

Le sous-sol se compose d’une cave saine, sur dalle, d’une surface de 16m².

La parcelle de 7 ares permet également de profiter d’un très bel espace extérieur et de pouvoir garer plusieurs véhicules.

Au niveau technique, les huisseries sont en DV PVC et les Vélux en DV Bois, le chauffage est assuré par une ancienne chaudière Budérus au gaz de ville ; cette maison individuelle pleine de charme nécessite une remise au goût du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G Immo Lambermont vous présente à Piennes à 30 minutes d’Esch-Belval (bus toutes les heures vers le Luxembourg de 5h à 23h), une splendide maison de Maître entièrement rénovée avec ses plafonds à 3,40m, ses parquets chêne et moulures et son superbe escalier central en chêne… Cette propriété dispose d’une surface habitable d’environ 432m² avec 6 chambres ou plus (+ plus 130m² de sous-sol et 1 garage), le tout implanté dans un parc d’un hectare (terrain constructible).

La demeure, totalement rénovée, érigée dans les années 20 se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’entrée, d’un magnifique salon (44m² avec sa cheminée Jomont), d’une cuisine équipée, de deux salles à manger (19,7m² et 28,7m²) et d’un Wc. Au second étage (sur dalle) se trouvent 2 chambres (19 et 20m²) et 2 dressings (7,6 et 13,9m²), une salle de bain (baignoire balnéo 2 places), une salle d’eau et d’un Wc séparé. A noter que la chambre principale donne accès à une terrasse de 32m² du plus effet. Au dernier niveau, toujours sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (12 / 14,4 / 20 et 29m²), une salle de bain et un Wc séparé.
Le sous-sol, complètement carrelé et isolé comprend une cuisine d’été, une salle de sport, un débarras, une chaufferie et une buanderie.

Parc d’un hectare plat, entièrement clôturé sans vis-à-vis avec de belles parties pelouse et arborées.

Au niveau technique tout a été rénové entre 2000 et 2010 avec des matériaux et artisans de qualité (tout à l’égout, plomberie, électricité, SDB, cuisine, isolation du sous-sol, toiture…), toutes les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques, le chauffage au fuel est assuré par 2 chaudières « en cascade » (ce qui permet d’éviter de tirer sur une seule chaudière), la maison a été rénovée complètement avec des matériaux et artisans de qualité. Taxe foncière de 4.058€ FAI à l’année, consommation fuel : environ 4.000 litres à l’année.

Située au calme, à proximité de toutes les commodités, sans aucun vis-à-vis cette propriété n’attend plus que vous !

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02

Honoraires à la charge du vendeur

 

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Vous cherchez une maison avec une emprunte moderne et industrielle, proche de toutes commodités à pieds, l’Agence MARINE IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité.

 Accès à la maison par l’avant donnant sur une terrasse aménagée, ou par l’arrière permettant le stationnement de vos véhicules sur la propriété de la maison et donnant voie à une cour sécurisée avec une belle terrasse ensoleillée d’une superficie d’environ 20m2.

Le tout sur un terrain de 2a et 29ca, d’une superficie totale de 226m2 dont une superficie habitable d’environ 195m² sur 3 niveaux, et une cave en sous-sol.

La propriété dispose d’un rez-de-chaussée façon open space d’une surface totale d’environ 88m2 avec nombreux rangements, une buanderie, un toilette avec lave-mains, et un espace de vie convoité par son espace, sa hauteur et son style loft industriel avec un point chaleureux par poêle à bois et baies vitrées permettant de bénéficier d’un rayonnement SUD-OUEST .

Cuisine intégrée et entièrement équipée.

A l’étage vous trouverez un dégagement conduisant à une première chambre de 12m2, une spacieuse salle de bains, avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’une pièce borgne et un second toilette.

Une belle chambre parentale avec espace d’eau s’intégrant à la pièce, accompagnés de son dressing entièrement aménagé.

Au 2ème étage, Combles aménagés en troisième chambre.

En résumé :

– Maison en pierre avec isolation intérieure et extension réalisée en 2013, bardage avec isolation extérieure

– Chaudière Gaz à condensation de 2024

– Huisseries en double vitrage PVC et volets motorisés

– Deux groupes de VMC

– Electricité conforme, tout à l’égout conforme

– Aucun travaux à prévoir
DPE C 2020 « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard avec abonnement compris : 2 017 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020-2019-2018 (abonnements compris). »

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Maison Individuelle de Plain-pieds sur sous-sol à VILLERS-LA-CHEVRE
Située en sortie de village à VILLERS-LA-CHEVRE, une maison sur sous-sol joliment implantée sur un terrain d’une superficie de plus de 11 ares, le tout de plain-pieds dans une localité de bon voisinage.D’une superficie totale de 164m² dont 100m² habitable, elle vous propose en RDC et de plain-pieds :

Un entrée distribuant d’abord sur la cuisine, puis sur un grand séjour avec un espace salle à manger de 31,31 m², exposition plein SUD avec vue dégagée en hauteur par un grand balcon filant de 10,31 m²

Un couloir avec portes accordéons pour les placards de rangements, donnant sur les deux chambres d’une surface de 12 & 15m²

Une salle d’eau avec douche, vasque meublée et une toilette individuelle.

Sous-sol

Un grand garage de 40,48 m², une cave et une cave à vin en terre battue

Une studette d’une surface habitable de 17.48 m² aménagée en 2016 avec son propre espace cuisine qui est intégrée et équipée, accessible par le sous-solLe tout sur un terrain de plus de 11 ares et 50 centiares.
Exposition Nord à l’avant et plein Sud à l’arrière

La maison n’attend que vous pour se mettre au goût du jour, il faudra aussi prévoir la mise en conformité du système autonome d’assainissement. Maison Phénix des années 70 structure métallique, isolation doublage intérieur en BA13 & isolation des combles aménagées laine de verre projetée / Sous-sol isolé par dalles polystyrène.
Maison non raccordée au tout à l’égout, système d’assainissement autonome
Chauffage Électrique, avec radiateurs bains d’huile en partie – Insert à bois – Production d’eau chaude par cumulus.
Huisseries en aluminium & Double Vitrage d’origine
Volets en bois battants, et deux volets motorisés sur porte-fenêtre et porte d’entrée
Porte garage motorisée.
Toiture tuiles en bétonDPE E Nouvelle génération (2024) « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

 

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Récente et traditionnelle sur parcelle de 11ares

Situation géographique idéale, endroit paisible en quartier résidentielle avec rue en impasse.

Sur le Territoire d’UGNY, nous vous proposons une maison individuelle construite sur 2 niveaux offrant une surface totale de 264m² dont une surface habitable importante de 194m², achevée en 2003 et pourvue du tout à l’égout.

Garage d’une surface de 26m² avec Mezzanine, et un second garage attenant avec buanderie, tout deux comportant une porte électrique.
A l’avant de la maison, espace de stationnement.

Profitez pleinement de son extérieur avec sa grande terrasse sous pergola et sa piscine d’une superficie de 32m² avec une profondeur 1m50, permettant de très bons apports solaires de part son exposition Sud-Ouest.L’intérieur vous propose comme aménagement une belle entrée, un bureau avec sol en chêne massif, et un toilette séparé avec lave-mains,
Une cuisine intégrée et équipée avec frigo américain donnant sur la terrasse. Un séjour de 58m² avec nombreuses ouvertures avec un second accès à l’extérieur.

A l’étage,
Une pièce en mezzanine donnant sur la partie séjour.
Un palier distribuant avec balcon sur l’avant distribuant un second toilette séparé, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, et double vasque meublée
Quatre chambres d’une superficie de 25m², 16m², 14m² et 10m²

Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l’étage. (Chaudière à Gaz à pied à condensation), Poêle à Bois de 2009.
Cumulus Thermodynamique, Groupe VMC
L’ensemble est équipée en huisserie de type Double-Vitrage /PVC, volets motorisés, Velux automatique.DPE C « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 430 euros et 2 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

 

 

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